SEO für Immobilienmakler

Lokale Suchmaschinenoptimierung ist die Lösung für Makler. Und das auch dann, wenn ein Immobilienmakler in jeder größeren Stadt Europas mit einem Büro vertreten ist. Selbst hier ist Local SEO ein Erfolgsrezept. Aber gehen wir einen Schritt zurück. Was ist SEO? Unter dem Begriff „Suchmaschinenoptimierung“ subsummieren sich alle Maßnahmen, die dazu geeignet sind, im organischen Suchmaschinenranking möglichst weit oben zu erscheinen. Wir reden hier nicht von AdWords, den Google Anzeigen. Wer in den organischen oder natürlichen Suchergebnissen gut gelistet wird, der hat wirklich etwas zu sagen und bietet mit seinen Informationen – Text, Bild, Video – dem User einen echten Mehrwert. Die Vorgehensweise sollte stets konform mit den Anforderungen der Suchmaschinen Google, Bing & Co. sein. Wer Lücken im Algorithmus ausnutzt mit sogenanntem Black-Hat-SEO, der läuft Gefahr, abgestraft zu werden, wenn die Suchmaschinen ihren Algorithmus verbessert und nach und nach die Lücken schließt.

Google konforme Suchmaschinenoptimierung ist Pflicht. Nur so kann eine nachhaltige und langfristige Suchmaschinenoptimierung gelingen. SEO ist keine Kampagne, die nach zwei oder drei Monaten beendet ist. Suchmaschinenoptimierung begleitet ein Unternehmen langfristig. Professionelle SEO Agenturen gehen mit ihren Kunden diesen Weg. Sind die Ziele erreicht, läuft die Zusammenarbeit auf einem Erhaltungsmodus. Wichtig sind ein regelmäßiges Reporting und die permanente Beobachtung der Online Performance. Wie entwickeln sich Bewertungen, wie verhält sich die Konkurrenz?
Drum prüfet, wer sich ewig bindet! Wie findet man die perfekte SEO Agentur? Ein wichtiges Merkmal ist der persönliche Kontakt und die Nachvollziehbarkeit der Dienstleistung. SEO ist keine Black Box, sondern zu 100 Prozent nachvollziehbar. Wer das Angebot einer SEO Agentur nicht versteht oder es mit „SEO-Experten“ zu tun hat, die sich weigern, ihre Vorgehensweise zu erklären, sollte sofort Abstand nehmen.

Suchmaschinenoptimierung ist neben SEO, der Suchmaschinenwerbung, Teil des Suchmaschinenmarketings (SEM). Dabei hebt sich SEO ab als völlig eigenständige Disziplin mit einer hoch komplexen Vorgehensweise. Insbesondere werden mit SEO fünf Ziele verfolgt:

Alles beginnt in der Regel damit, dass ein User Suchbegriffe in das Suchfenster der weltweit führenden Suchmaschine Google eingibt. Was macht Google so erfolgreich? Keine Frage – die Suchmaschine will mit seinen Anzeigen Milliarden verdienen. Schließlich hat sie mit AdWords den größten Werbemarkt der Welt geschaffen. Aber Google will vor allem eines. Und dieses Ziel setzt Google über alle Ziele: Google will dem Suchenden das bestmögliche Ergebnis präsentieren. Permanent arbeitet die Suchmaschine an ihrem Algorithmus, um an dieser Stelle immer besser zu werden. Doch was bedeutet das für Webseitenbetreiber?

Gute Sichtbarkeit in den natürlichen Suchergebnissen ist kein Zufall. Nur wer herausragend gute Inhalte auf seiner Webseite bereithält, die eingebettet sind in einer modernen SEO Technik und zudem OffPage vernetzt sind in einem relevanten und zugleich hochwertigen Umfeld, kann sich Chancen auf ein gutes Ranking ausrechnen. Suchmaschinenoptimierung ist immer individuell und orientiert sich dennoch an einer immer gleichen methodischen Vorgehensweise:

1. Wie sieht die Ausgangssituation aus?

An dieser Stelle muss der Frage nachgegangen werden, ob die Webseite insbesondere den technischen Anforderungen der Suchmaschinen entspricht. Passt das Betriebssystem? Stimmt die Struktur? Passt die SEO-Technik? Oftmals sind nur geringe Anpassungen notwendig.

2. Mit welchen Suchbegriffen will man wo gefunden werden?

Ganz entscheidend für den Erfolg einer SEO-Strategie ist die Keywordanalyse. Welche Suchbegriffe relevant sind, muss präzise sowohl händisch als auch mit Hilfe von SEO Werkzeugen ermittelt werden. Hier kommt auch der lokale Aspekt ins Spiel. Wo will ein Makler mit seiner Dienstleistung gefunden werden. Welche Städte, Stadtteile, Postleitzahlen sind relevant. Ein Filialist benötigt Sichtbarkeit an seinen Standorten. Ein Immobilienmakler beispielsweise, der am Rand eines Ballungsraums seinen Sitz hat, will selbstverständlich im größeren Einzugsbereich gefunden werden. Ein Beispiel: Ein Immobilienmakler aus Baden-Baden muss auch in Karlsruhe, Rastatt, Ettlingen und Bühl gefunden werden. Seine Dienstleistung beschränkt sich selbstverständlich nicht auf die kleine Kurstadt mit nur 55.000 Einwohnern. Sucht jemand nach „Immobilienmakler Karlsruhe“, dann muss selbstverständlich auch der Makler aus Baden-Baden gut präsent sein. Die Agentur PrimSEO realisiert diese Ziele.

3. Content für die Webseite des Maklers

Herausragende Inhalte sind im Internet der Schlüssel zum Erfolg. Sind die richtigen Keywords gefunden, geht es an die Konkurrenzanalyse. Auch hier kommen SEO Tools wie Xovi oder Sistrix zum Einsatz. Schnell wird offensichtlich, wie hoch die Messlatte liegt. Die Qualität, die Menge und die Vielfalt der Inhalte sind Maßstab für die eigene SEO-Strategie. Schließlich gilt es immer, eine ordentliche Schippe draufzulegen. Schließlich ist Platz 1 das Ziel und nicht irgendeine „prominente Sichtbarkeit“ im Internet. Bei der Produktion ist journalistisches Handwerkszeug gefragt. In der SEO Agentur PrimSEO arbeiten ausgebildete und erfahrene Journalisten und SEO-Experten Hand in Hand. Wer Content in Form von Texten, Schaubildern, Grafiken, Whitepapers, Bildern und Videos produziert, der muss sich stets in die Zielgruppe des Maklers hineinversetzen. Außergewöhnliche Bilder und Filme von Immobilien, die Beschreibung des Standorts und der Immobilien – nur wer es versteht, die Rolle des Rezipienten einzunehmen, wird auch erfolgreich bei den Suchmaschinen sein.

Die Zielgruppe von Immobilienmaklern nutzt insbesondere mobile Endgeräte. Diesem Nutzerverhalten muss auch SEO Rechnung tragen. Responsives Design, Usability, schnelle Ladezeiten. All das hat auch Auswirkung auf das Ranking einer Webseite. Zudem ist der Google My Business Eintrag Pflicht. Name, Adresse, Öffnungszeiten, Kontaktmöglichkeiten, Webseite, Fotos – der Eintrag sollte möglichst vollständig sein. Eine professionelle SEO Agentur sorgt dafür, dass die Webseite eines Immobilienmaklers sofort unter den lokalen Ergebnisseiten erscheint – mit Verweis auf Google Maps.

Eine SEO-Strategie ist immer individuell. Die Webseite des Maklers steht dabei immer im Mittelpunkt. Egal ob zusätzlich eine Social Media Kampagne umgesetzt, Branchenbucheinträge realisiert, AdWords gebucht, Youtube Clips produziert oder auf SEO Pressearbeit gesetzt wird – im Kern geht es immer um die Webseite, deren Reichweite verbessert werden soll. Über 350.000 Mal „googeln“ User in einem durchschnittlichen Monat „Haus kaufen“. Hinzu kommt die lokale Suche:

Das Suchvolumen zentraler Suchbegriffe macht deutlich, dass für Makler die Musik im Internet spielt. Wer gut gefunden wird, der macht das Rennen. In diesem Sinne ist Google vergleichbar mit einem Branchenbuch. Im analogen Zeitalter haben wir das gelbe Branchenbuch zur Hand genommen, um einen Immobilienmakler zu suchen. Heute ist die Suchmaschine Google das weltweit größte Branchenbuch. Die Mechanismen, um in diesem Branchenbuch gut gefunden zu werden, sind bekannt. Die Umsetzung ist oft eine Herausforderung. Gerne entwickeln wir auch für Sie eine SEO Strategie für Ihren nachhaltigen Erfolg im Netz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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